Audit énergétique obligatoire (biens immobiliers classés F ou G)
Audit énergétique obligatoire (biens immobiliers classés F ou G)
Depuis le 1er avril, un audit énergétique doit être réalisé AVANT toute mise en vente d’une maison dont le DPE est classé F ou G ! Il propose les travaux à réaliser pour améliorer le classement de l’habitation. Cet audit propose des travaux à réaliser, l’objectif final étant de faire passer les logements F ou G en classe B. Ce document doit être remis à l'acquéreur dès la première visite du bien et joint à la promesse de vente. Les travaux proposés ne sont en aucun cas obligatoire pour conclure la vente. L’objectif est d'informer l'acheteur, afin qu'il intègre ces travaux dans son projet d’achat.
Pourquoi l'audit énergétique est-il obligatoire pour les biens classés en F ou G ?
Les biens immobiliers classés énergétiquement en F ou G sont désormais considérés comme énergivores et peu performants sur le plan environnemental. Ces logements sont souvent mal isolés, équipés de systèmes de chauffage obsolètes, et contribuent ainsi de manière significative aux émissions de gaz à effet de serre. L'audit énergétique obligatoire vise à identifier les principales sources de déperdition énergétique de ces bâtiments et à proposer des solutions d'amélioration.
En quoi consiste un audit énergétique ?
Un audit énergétique est une évaluation détaillée des performances énergétiques d'un bâtiment. Réalisé par un professionnel qualifié, il consiste en une analyse complète de l'isolation, du système de chauffage, de la ventilation, de l'éclairage, et d'autres facteurs contribuant à la consommation énergétique du bien immobilier. L'objectif est de fournir des recommandations spécifiques pour réduire la consommation d'énergie et améliorer l'efficacité énergétique.
Contenu et obligations de l'audit énergétique
L'audit énergétique doit comporter des informations détaillées sur les caractéristiques du bâtiment, ses équipements énergétiques, les données de consommation, et les facteurs climatiques locaux. Il doit également présenter une série de mesures pour réduire la consommation énergétique, ainsi que des estimations des économies réalisables et du temps de retour sur investissement.
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